Besonderer Fokus liegt auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise nach modernem KfW-55-Standard. Die Häuser werden schlüsselfertig errichtet und überzeugen durch eine exklusive Ausstattung, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Energiekonzept.

Das Zusammenspiel aus moderner Architektur, intelligenter Gebäudetechnik und energieeffizienter Bauweise sorgt für ein zukunftsorientiertes Wohnerlebnis mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten.

Zum Ausstattungsumfang gehören unter anderem:

• Photovoltaikanlage

• Vorbereitung für Wallboxen für Elektrofahrzeuge

• Smart-Home-Steuerung

• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion (sorgt für ein angenehmes Klima im Sommer)

• Offener Kamin

• 3-fach-verglaste Fenster

• Elektrische Rollläden

• Rigolensystem auf dem eigenen Grundstück

• Hochwertige energieeffiziente Gebäudehülle

• Moderne und nachhaltige Haustechnik

Die Grundrisse wurden großzügig und familienfreundlich geplant und bieten lichtdurchflutete Wohnbereiche mit optimaler Raumaufteilung. Trotz des bewussten Verzichts auf einen klassischen Keller verfügt jede Einheit über einen praktischen Hauswirtschaftsraum innerhalb des Hauses.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Da sich das Projekt aktuell noch in der Planungs- und Bauphase befindet, haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung ihres neuen Zuhauses mitzuwirken. Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Malerarbeiten sowie teilweise auch Grundrissanpassungen können individuell abgestimmt werden.

So entsteht ein hochwertiges Zuhause, das optimal auf persönliche Wünsche und individuelle Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist.

Ein separater Abverkauf der Einliegerwohnung ist grundsätzlich möglich. Hierfür benötigen wir jedoch frühzeitig eine entsprechende Information, damit die notwendigen rechtlichen und technischen Grundlagen rechtzeitig geschaffen werden können.

Dieses exklusive Neubauprojekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und hochwertigen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen, langfristige Wertbeständigkeit und moderne Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

KFW-Förderung

Zusätzlich profitieren zukünftige Eigentümer von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten im Rahmen der energieeffizienten KfW-55-Bauweise. Ein Effizienzhaus 55 benötigt laut KfW lediglich 55 % der Primärenergie eines Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) und überzeugt gleichzeitig durch eine deutlich verbesserte Gebäudehülle sowie langfristig niedrige Energiekosten.

Durch die energieeffiziente Bauweise können – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen sowie den jeweils gültigen Förderprogrammen – zinsgünstige Förderdarlehen und attraktive Finanzierungsvorteile genutzt werden. Besonders interessant:

Eine abgeschlossene Einliegerwohnung kann unter Umständen als eigenständige Wohneinheit betrachtet werden. Dadurch besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, Fördermittel pro Wohneinheit separat zu beantragen und somit doppelt zu profitieren – sowohl für das Haupthaus als auch für die Einliegerwohnung.

Hinweis / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse, Visualisierungen und Flächenangaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können im Rahmen der weiteren Planung oder technischen Umsetzung angepasst werden. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vereinbarungen sowie die Baubeschreibung.

Ausstattungsdetails, Materialien und technische Ausführungen können je nach Baufortschritt, Verfügbarkeit oder behördlichen Vorgaben variieren. Individuelle Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, sofern diese den Bauablauf nicht beeinträchtigen und technisch umsetzbar sind.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.